Основные задачи авторского надзора
Контроль соответствия проекту:
▶ проверка, насколько фактическая реализация совпадает с утверждённым дизайн‑проектом:
планировкой, чертежами, визуализациями;
▶ контроль использования материалов, цветов, фактур и отделки согласно спецификации;
▶ отслеживание расположения светильников, розеток, выключателей и других элементов по проектным привязкам.
Регулярные выезды на объект:
▶ частота визитов зависит от этапа ремонта и договорённостей;
▶ осмотр выполненных работ, фиксация отклонений от проекта;
▶ составление журнала авторского надзора с отметками о ходе работ.
Консультации и ответы на вопросы подрядчиков:
▶ разъяснение сложных узлов и деталей проекта строителям и отделочникам;
▶ помощь в чтении чертежей и спецификаций;
▶ уточнение деталей: границы материалов, стыки, высоты, уровни.
Корректировка решений по факту объекта:
▶ адаптация проектных решений при обнаружении скрытых проблем (неровности стен, инженерные ограничения, смещения);
▶ поиск компромиссных вариантов без потери общей концепции интерьера.
Согласование замен материалов и оборудования совместно с услугой комплектация:
▶ подбор аналогов, если выбранные позиции сняты с производства, недоступны или выходят за бюджет;
▶ проверка соответствия замены по стилю, цвету, размеру, качеству и общей логике интерьера;
▶ обновление спецификаций при необходимости.
Взаимодействие с подрядчиками и поставщиками:
▶ координация работы строителей, электриков, сантехников, мебельщиков и других специалистов;
▶ обеспечение единого понимания задачи всеми участниками процесса;
▶ согласование сроков поставки и монтажа.
Финальная приёмка объекта:
▶ комплексная проверка всех зон на соответствие проекту;
▶ выявление недочётов и составление списка замечаний;
▶ контроль устранения выявленных отклонений.
Коммуникация с заказчиком:
▶ информирование о ходе работ (отчёты, фото/видеофиксация);
▶ обсуждение возникающих вопросов и предложений;
▶ согласование корректировок и дополнительных решений.
Что НЕ входит в авторский надзор-
Важно понимать границы услуги — авторский надзор не заменяет прораба или технадзор.
В него обычно не входят:
▶ ежедневное управление стройкой и контроль дисциплины бригады;
▶ закупка и приёмка всех материалов (если не оговорена услуга комплектации);
▶ проверка качества строительных работ с точки зрения технологий (гидроизоляция, прочность конструкций и т. д.);
▶ контроль соблюдения строительных норм и правил;
▶ управление сметой и финансовыми потоками;
▶ ответственность за сроки выполнения работ подрядчиками;
▶ функции прораба (организация логистики, распределение задач между рабочими).
Когда авторский надзор особенно важен
Услуга наиболее актуальна, если:
▶ проект сложный и детализированный;
▶ есть нестандартные решения (авторская мебель, сложные световые сценарии, необычные стыки материалов);
▶ важна точность по цветам, фактурам и пропорциям;
▶ заказчик не может или не хочет постоянно присутствовать на объекте;
▶ работают несколько подрядчиков, которым нужно обеспечить единую координацию;
▶ используются дорогие или редкие материалы, требующие аккуратной реализации.
Формат предоставления услуги-
Полный пакет от 50000 руб/месяц : регулярные выезды - 4 раза в месяц, полный контроль, доп. чертежи, оперативная связь.
А так мы не работаем -
Частичное сопровождение: визиты на ключевых этапах (например, перед чистовой отделкой и перед расстановкой мебели).
Онлайн‑надзор: консультации по фото/видео, удалённые согласования (подходит для простых проектов или удалённых объектов).
Избавьтесь от головной боли при ремонте — доверьте контроль профессионалам.
Услуга «Авторский надзор» обеспечит точное соответствие результата дизайн‑проекту.